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| El proyecto de condominios Lora Hills es una excelente solución arquitectónica a la alta demanda habitacional que existe en la costa pacífica de la hermosa provincia de guanacaste en Costa Rica.
Guanacaste ubicado al noroeste del país posee un clima caliente y con 2 estaciones muy marcadas durante el año como lo son la estación seca que empieza en noviembre y termina en abril y la estación lluviosa que empieza en mayo y termina en el mes de octubre. Además por sus hermosas playas, parques nacionales, volcanes y gran diversidad de flora y fauna que caracterizan a la provincia y que son de gran atracción turística para miles de extranjeros que visitan el país durante todo el año.
A muy pocos kilómetros del proyecto ubicado en Playa Ostional en la península de Nicoya se encuentran playas de gran atractivo turístico como los son: Playa Guiones, las playas de Nosara y San Juanillo.
Las edificaciones se estan construyendo con materiales y acabados de alta calidad en una zona de gran plusvalía.
Contamos con una oficina de Real Estate que en alianza con otras empresas nacionales e internacionales de corretaje, brindarán el servicio más cordial y profesional para los inversionistas que deseen adquirir una de nuestras casas en condominio o quiera comprar alguno de nuestros amplios terrenos para la venta. www. lorahills. com
-INFORMACION GENERAL:
se esta desarrollando un proyecto que tiene como objetivo principal mantener el equilibrio entre el hombre y la naturaleza por medio de la conservación de bosque primario y secundario en convivencia con sus edificaciones.
Como primera etapa del proyecto la construcción de 26 casas en condominio de 2 plantas, con vista al océano pacifico en un área de 7 hectáreas, con su respectiva infraestructura y casa club. Lora Hills utilizara un tipo de diseño arquitectónico colonial el cual es típico de la región de Centroamérica. El tiempo aproximado de entrega para cada casa será entre 4 a 6 meses y el tiempo de duración de todo el proyecto es de 36 meses.
El proyecto cuenta con la casa del administrador, casa del guarda, una entrada de acceso y salida, casetilla de guarda con aguja, tapia perimetral, calles adoquinadas y parqueos sobre la calle interna principal del condominio.
Corporación Atmos S. A. tiene para la venta terrenos visados por la municipalidad de Santa Cruz fuera de el proyecto Lora Hills; estos terrenos cuentan con una vista panorámica al océano pacifico.
-PORQUE LORAHILLS?
Playa Ostional es considerado uno de los lugares más importantes en el mundo por el desove de millones de tortugas Lora y otros tipos de especies como la Baula y la tortuga verde que llegan anualmente. Tanto es así que se le conoce como el santuario de las tortugas en Costa Rica. También por la gran variedad de aves exóticas como lo son: marabúes, cigüeñas, pelícanos, etc. Además por ser una playa en mar abierto la hace muy atractiva para los amantes del surf a nivel internacional por sus altas olas. Por esas razones decidimos construir viviendas eco turísticas en condominio con vista al océano pacifico para poder satisfacer la alta demanda que existe en la costa pacifica y en este lugar específicamente que es muy visitado por extranjeros y nacionales durante todo el año.
Los beneficios que obtendrá por la adquisición de uno de nuestros condominios son los siguientes:
• La tranquilidad del lugar.
• Seguridad las 24 horas en sus accesos y áreas comunes.
• La cercanía del lugar a la playa de Ostional, 1 Km. en línea recta.
• La hermosa vista panorámica al Océano Pacifico.
• La flora y la fauna del lugar.
• Adquirirá un bien en una zona de alta plusvalía.
• Vivirá en un espacio arquitectónico excepcional.
-CONDOMINIOS:
Los condominios que se estan constuyendo contarán con un área de terreno en promedio de 750 mts2 cada uno.
Condominio con planta baja y planta alta y de 3 dormitorios.
El condominio tendrá un área externa de 227,05 Mts 2 de construcción.
Primer nivel:
La Sala, el comedor, la cocina, el cuarto de pilas, medio servicio sanitario y la terraza.
Segundo Nivel:
-El Dormitorio principal, el vestidor, el servicio sanitario y el balcón.
-El Dormitorio secundario, el closet y el balcón.
-Jacuzzi en la terrasa Principal. del segundo piso
-El Tercer Dormitorio, closet.
-Servicio sanitario para los dormitorios 2 y 3
-Las escaleras.
El tiempo de duración de la preventa hasta Abril 2008.
Los precios en que se ofrece esta modalidad de condominio sin amueblar son:
Precio preventa desde: $500.000,00 USD
Condominio con amueblado de calidad:
-sala comedor
-juego de sala
- 1 cama king en cuarto principal, con dos mesas de noche y un mueble para TV.
- 2 camas individuales en cuarto secundario con una mesa de noche y con mueble para TV.
- 1 cama queen en el tercer cuarto, con dos mesas de noche y con
un mueble para TV.
-TV de 27” en cuarto principal con DVD.
-TV de 21” en cuartos secundario y terciario con DVD C/U.
Acabados de los Condominios:
Los acabados que tendrán ambos tipos de condominios Tipo A y Tipo B son los siguientes:
• Pisos de cerámica en todas las áreas de la casa excepto en los dormitorios.
• Pisos de parquet en dormitorios.
• Terrazas y balcones con pisos de tabloncillo de madera.
• Cielos de tablilla de madera.
• Paredes de concreto con acabado de estuco en el exterior.
• Acabado interior acabado fino.
• Ventanas de extrucciones de madera y cedazo.
• Puertas atableradas de madera sólida.
• Sistema de aire acondicionado independiente en todos los dormitorios.
• Sistema de aire acondicionado compartido en sala comedor y cocina.
• Grifería y loza sanitaria de primera calidad.
• Techos del tipo teja de barro.
• Incluye: Refrigeradora, cocina de gas, lavadora de ropa.
• Closet puertas de madera y estantes de celosías de metal.
• Electrificación subterránea.
• Previstas para:
-Internet Banda ancha.
-TV por satélite direct TV.
• Agua potable.
• Cocina de madera con sobre de granito.
Los servicios de Internet y TV por satélite deberán ser contratados por cada condómino
Colores de exteriores e interiores de los condominios.
-Colores de paredes externas: estuco color terracota
-Colores paredes internas acabado fino color bond. Beige claro.
-Cielo raso, tablilla en sala-comedor-cocina, resto de la casa en gypsum color blanco.
-pisos de cerámica color terracota, cuero claro.
-todos los condominios serán pintados del mismo color.
(Para más información ver Planos de distribución de cada tipo de condominio.)
La cuota de administración se establece en $250 USD por mes de los cuales cada propietario de cada condominio deberá pagar por el mantenimiento del lugar, seguridad las 24 horas, recolección de basura y cualquier otro gasto que se genere por el uso de las áreas comunes. Los gastos incurridos correspondientes a electricidad, agua, teléfono, gas, TV por satélite e Internet serán cancelados mensualmente por cada usuario de cada condominio.
-LOTES PARA LA VENTA:
Los terrenos para la venta cuentan con sus respectivos planos visados por la municipalidad de Santa Cruz y están sobre la calle pública de la propiedad. Estos lotes están fuera del proyecto de condominios Lora Hills, a una altura aproximadamente de 150 mts sobre el nivel del mar, garantizando una excelente vista al océano pacifico.
Las medidas de los lotes van desde los 4000mts2 hasta los 8000 mts2 de terreno y el precio del mt2 desde $100 USD hasta $150 USD. La geografía de los lotes es irregular pero de gran ubicación en el lugar por la altura que poseen para construir casas cuyo atractivo será estar en la cúspide de la costa pacifica de Ostional.
El proyecto lo que busca es conservar una parte del lugar para bosque y desarrollar otra parte de la propiedad a través de la empresa constructora Ecruz Arq. S. A. y que cuenta con el Arquitecto el Sr. Edgar Cruz López y un grupo de profesionales con amplia experiencia en construcción conservacionista del medio ambiente, por lo que no se tiene un diseño especifico de construcción, siempre y cuando sea esta empresa constructora quien construya y que no se salga del contexto que buscamos para los futuros residentes de Lora Hills.
Los lotes para la venta inmediata son: #12, 13, 14, 15,16 y 17 y se venderán con las siguientes características:
• Agua potable.
• Electricidad.
• plano visado y escritura.
-CLUB HOUSE:
Los usuarios de los condominios podrán disponer de un área recreativa o casa club que estará compuesto por un rancho BBQ, piscina, duchas externas, senderos, jardines y por supuesto de la majestuosidad que solamente ofrecerá la flora y la fauna silvestre como lo son los congos, venados, armadillos, pisotes y gran variedad de reptiles que habitan en el área de bosque en la que estarán rodeados los residentes del lugar.
Además contará con la casa del administrador, la casa del guarda y de esta forma poder asistir con el cumplimiento del reglamento de vida que se establecerá para todos los condóminos.
-UBICACIÓN:
El proyecto Lora Hills se encuentra ubicado en Playa Ostional, Santa Cruz Guanacaste.
A muy pocos kilómetros están las playas de Guiones, Nosara y San Juanillo, hermosas playas que son de gran atractivo turístico para los miles de turistas que ingresan al país anualmente.
La cercanía de la propiedad Lora Hills hacia la playa de Ostional es de 2.5 Km. de distancia en carro (carretera principal). Calle lastrada en buenas condiciones.
• En línea directa o recta la distancia hacia el mar: es de 1 Km.
tel 20344222 y 8859889 mayela o edgar |
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